现在美兰区买房有哪些证

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现在美兰区买房有哪些证 海南美兰区房价，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

通常商品房有房屋所有证和国有土地使用证两个证件，如今全国很多地方实行了两证合一的政策，办法了不动产证。不动产证的信息简明扼要，内容更加全面，标准有权利人、权利性质、共有情况、用途、坐落、使用年限、其他状况等信息，不动产权证启用之后，之前依法办理的海南房产证、土地证依然有效。

1、查看开发商品的《营业执照》。

营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。

2、查看开发商的《建设用地规划许可证》。

依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。

3、查看开发商的《建设工程规划许可证》。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，美兰区买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。

4、查看《国有土地使用证》。

依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事美兰区房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的美兰区房子不能买卖。

5、查看《建设工程施工许可证》。

购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看美兰区房子质量是否合格。

6、查看《商品房预售许可证》。

美兰区房价。。。海南美兰区买房优势：三亚房子价格比海口美兰区要贵一半，而且那边天气的比较热，不过旅游区比较多，海口美兰区房价相对比较低，所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。

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