延期交房应该承担哪些违约责任

团购TEL：1808982847O

延期交房应该承担哪些违约责任 海南琼山区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、违约赔偿金：

延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有不同的处理方式，如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿琼山区购房者一定的违约金就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了，开发商还没有交房打算的话，业主可以邀约一起找开发商理论，并且寻求补偿，可以按照合同中的约定，规定延期交房一天需要支付多少违约金进行赔偿，有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的物业费。

2、琼山区购房者可以申请退房：

如果琼山区购房者对于开发商延期交房时间太长不能接受，或者对于琼山区购房者造成的损失比较大的话，琼山区购房者是想要申请退房的，延期交房的时间过长，说明该楼盘可能出现了问题，琼山区购房者可以依法解除琼山区购房合同，这是有法律依据的。同时琼山区购房者还可以要求开发商赔偿相关损失，如果开发商拒绝的话，那么琼山区购房者可以通过法律程序来对自己的权益进行维护。

3、承担相应的法律责任：

如果开发商延期交房时间比较久，并且还没有交房打算的话，琼山区购房者是可以向法院提起诉讼的，此时琼山区购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。琼山区购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行处理，开发商不仅需要全额退还琼山区购房者所交的房款，还需要支付延期交房的违约金。

1、退房原因有依据：

这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐：

不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细：

无论是与开发商协议解除琼山区购房合同，还是以法院（或仲裁）的法律文书解除琼山区购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。

琼山区优质楼盘推荐

1、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，生活配套有观澜湖新城。。

2、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，容积率3.0。

3、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），产权年限70年。

4、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，项目地址：滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）。

5、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，物业公司是暂无资料。

6、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，生活配套有希尔顿酒店 (330米)龙华市场 (3.7公里)坡博市场 (4公里)中国农业银行 (15米)中国工商银行 (129米)。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，

8、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，项目地址：海口市西海岸长滨西四街13号 。

9、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，项目地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)。

10、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，周边餐饮有云龙酒楼 (1.3公里)中和酒家 (1.6公里)海云酒家 (1.4公里)将军大酒家 (1.8公里)。

琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如投资琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

买房威信：1⒏089828470

延期交房应该承担哪些违约责任此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/157172.html