东海岸买房第一顺位是什么

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买房第一顺位是什么 海南房产网，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

新的摇号规则仅针对“登记人数大于房源数3倍的热门楼盘”，顺位人数三倍封顶，人数超出按社保缴纳的时间长短排序。按照以下顺序选择摇号名单：

第一顺位：拥有与楼盘所在区的户籍和社保的东海岸购房者；

第二顺序：拥有与楼盘所在区的户籍的东海岸购房者；

第三顺序：拥有与楼盘所在区的社保的东海岸购房者；

第四顺序：不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，但具有项目所在区同一住房限购区域东海岸购房资格。

看房时需要注意的：最好是雨天看房：下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。多问邻居和保安：同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。

识别假房源：网上找房时，当某套房的海南房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

五证不全东海岸房子不能买：

海南买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引东海岸购房者，但实际赠送可能是公用面积，东海岸购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证东海岸购房者海南买房后能拿到东海岸房产证。

五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

海南房产。。。海南东海岸买房优势：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。

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