东海岸新手买房注意的事项是什么

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新手买房注意的事项是什么 东海岸楼盘，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、评估自己的经济能力

在东海岸购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、海南买房常识的学习

很多东海岸购房小白对东海岸房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有海南买房的打算，东海岸购房前学习一些东海岸房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对东海岸房产知识不了解，在海南买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置东海岸房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，海南买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期海南房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过东海岸购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们东海岸购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

5、不要轻信广告上的内容

一般情况下，东海岸购房者在海南买房之前都会去看看东海岸购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。东海岸购房者在东海岸购房时一定要理性看待东海岸房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

1、海南房子要货比三家。在海南买海南房子之前去其它的楼盘多转一转看一看，考察一下市场价和周边的东海岸房价是多少，你只有在和售楼小姐周旋之前做到市场考察完备准确才能合理的砍价，也更加明白对方的底线在哪里。

2、多和置业顾问走动。我们海南买海南房子时和楼盘之间媒介就是置业顾问了。我们应该多和置业顾问打好关系并从他那里获取一些必要的信息有助于我们了解楼盘的情况，也可以尽可能的向置业顾问那里要一些优惠。不过优惠要想拿到手也是有注意事项的，那就是一定要热情，言行举止不能过分做作，这样优惠也就比较好要了。此外我们也可以和老业主们多多接触，汲取他们的经验结合实际运用到砍价上。

3、借亲人表示自己意图。东海岸购房者可以以亲人为借口来砍价，你可以表示自己是想买的，但是家里人怎么样怎么样不同意之类的。若是销售真心想卖你海南房子是有可能再降价的。

4、假意说已有了看好的海南房子。对方如果就是不愿降价的话，你可以告诉她你有其他比较看好的海南房子，侧面告诉她——你不是我唯一的选择。

东海岸新房。。。海南东海岸买房优势：东海岸充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。

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