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为什么海南房价涨这么快？海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口房价在未来几年是非涨不可。海口由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房价还要涨。
为何海南房价这么高
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房价还要上涨。
2、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。
3、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。
4、海口房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口的房价涨这么快。
5、海口房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
海口房产综合优势一：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
海南海口什么房地产可以买？
海南房价这么高？海口的房子还能买吗？海口购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南海口哪些房子能买？以下小编精心整理了海口的楼盘项目，仅供参考！
1、海南金源小区，约8000元/㎡，地址：海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)
2、紫园，约13000元/㎡，地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)
3、环岛家园，约8500元/㎡，地址：海口市琼山区朱云路8号
4、双龙苑，约9600元/㎡，地址：海口市金坡路22号（省社保局）
5、绿岛新居，约6824元/㎡，地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁
6、绿地·海长流，约8800元/㎡，地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）
7、水岸兰亭，约6387元/㎡，地址：海口市海甸五东路
8、碧海江庭，约18810元/㎡，地址：海口市滨江西路
9、安华领秀城，约暂无元/㎡，地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处
10、青春东岸，约8500元/㎡，地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁
海口房地产综合优势二：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
小编结语：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。《海南海口房地产房价是涨是跌，为什么海口房价涨那么高？》仅供参考~
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