夫妻海口市买房是不是都要提交征信报告

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夫妻海口买房是都要提交征信报告。因为夫妻海口买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。

按照《婚姻法》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。

1、办理手续证件要齐备：

双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

2、海南房产手续办理必须双方共同到场：

签约双方亲自到场，在海口买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同海口买房时海南房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、准夫妻需要约定好海南房产份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么海南房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置海口市新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购海口买海口房子是不能办理共同共有海南房产的。

4、房屋产权变更登记：

有一些夫妻约定共同海口买房，由于男方出的钱多，海南房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于海南房产证上写的男方的名字，所以海口房子所有权仍是男方所有。

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