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买房合同如何撤销 观澜湖房价，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、海南购房合同无效：如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房海南购房合同无效，海南购房者有权退房。
2、面积误差：根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，海南购房者有权退房。海南购房者退房的，观澜湖房地产开发企业应在海南购房人提出退房之日起30日内，将海南购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。
3、开发企业未经海南购房者同意变更设计：开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知海南购房人的，海南购房人有权退房。
1、评估自己的经济能力
在海南购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、海南买房常识的学习
很多海南购房小白对观澜湖房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有海南买房的打算，海南购房前学习一些观澜湖房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对观澜湖房产知识不了解，在海南买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置观澜湖房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，海南买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期海南房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过海南购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们海南购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
观澜湖优质楼盘推荐
1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，
2、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
3、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，物业费暂无资料元/平米/月。
4、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，物业公司是京鑫建设集团下属子公司。
5、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，
6、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，
7、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。
8、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于金石海岸，开发商是海南金石投资有限公司。
9、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于诚方·创世纪商寓，开发商是海南德勤物业服务有限公司。
10、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，绿化率40%。
观澜湖储蓄健康：花钱买健康，不如投资观澜湖储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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