龙华区成都摇号买新房的流程

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成都摇号买新房的流程 海南二手房，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、公示房源。开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

2、公布摇号选房安排。龙华区房地产开发企业在海南购房登记前，在商品住房销售现场公示海南购房登记规则、全部准售房源(含户型)、海南购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

3、海南购房登记。在实施住房限购政策的区域，龙华区房地产开发企业在进行海南购房登记时，向登记海南购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记海南购房人的海南购房资格证明材料后报海南房产行政主管部门复核。

4、摇号名单。海南房产行政主管部门应将复核后的具备海南购房资格的《登记海南购房人名册》予以保存，及时反馈龙华区房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备海南购房资格的海南购房人信息方可导入摇号系统。

5、进入摇号。龙华区房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记海南购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用海南购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的龙华区房子。

1、公证摇号较大好处就是杜绝了卖号这个做法，因为卖号说白了，某些情况下等于在变相突破限价，公证摇号对于海南购房者而言，确实是一个明显利好，比如说小黄车之前受到歧视等等之类，公正摇号较大好处在于公开化，透明化，继续稳固我们调控成果，打击炒房，保护我们刚需海南购房者。

2、对于海南购房者而言关注的问题，昨天我国楼市出名专家汤传尧先生就发表意见，现在贷款对于海南购房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金额总体情况而定，通常上浮越高，相对贷款也越容易一些，那么在公正摇号龙华区买房基础上，其实对于刚需就不利了，因为很简单呀，现在首付本身就高，你公正摇号没有解决微观方面，只是把宏观方面问题更进一步解决了，从这个点上而言对于刚需海南购房者而言是不利的。

3、公正摇号对于海南购房者而言带来较大影响就是进一步消除上涨预期，目前楼市有一个非常奇怪现象，龙华区房价不涨，没人买，龙华区房价越涨，越有人买，调控之下这个现象也没有消失了，开发商要是不搞些活动，龙华区房子卖不掉的，很奇怪，那么公正摇号有利于打破这个怪圈，而且公众摇号也有利于进一步宏观方面调控，提供精确数据分析，科学长久性规划龙华区房地产，促进龙华区房地产行业平稳健康发展。

龙华区优质楼盘推荐

1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，生活配套有蓝水湾所处的滨江西岸北部政府规划地带，身处城区成熟区域，周围配套齐全，是城市中不可多得的集自然环境与城市繁华为一体的城市滨江区域。周边银行有：中行、工行、农行、交行、农村信用社，金融理财，生活便利；购物有：青年路白龙农贸市场、板桥路海鲜市场、罗牛山放心食品店、旺佳汇购物广场，基本生活设施配套齐全；酒店、娱乐有：锦江之星海口店、京豪酒家、海鲜第一家、美华荷泰酒店、白龙大酒店、阳光大酒店、琼苑宾馆、龙泉咖啡、福山咖啡、白龙水上乐园，休闲、饮食随心所欲。。

2、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，生活配套有综合商场:中山路商业街、水果批发市场、天茂超市、培龙农贸市场、丁村市场。 周边医院： 　医院:187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院。 。

3、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号。

4、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，物业公司是京鑫建设集团下属子公司。

5、王府文海湾： 均价9500元/㎡，位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区。

6、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，产权年限70年。

7、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，周边娱乐有红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)。

8、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，产权年限70年。

9、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），物业公司是。

10、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，生活配套有美源第三时间、老城商业中心 周边景观： 火山口地质公园 周边公园： 西海岸带状公园、万绿园（海口第一大公园）、世纪公园、五源河森林公园等 。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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