房屋贷款需要查询夫妻双方的征信么

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房屋贷款需要查询夫妻双方的征信么 东海岸房产信息网，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

房屋贷款需要查询夫妻双方的征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款东海岸买东海岸房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。

每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

1、选择东海岸房产。

东海岸购房者如想获得楼房的按揭服务,在选择东海岸房产的时候应着重了解这方面的内容。东海岸购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的东海岸房产是否获得银行的支持,以确保按揭贷款的顺利办理。

2、办理按揭贷款申请。

东海岸购房者在确认自己选择的东海岸房产得到了相关银行按揭支持后,首先向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于东海岸购房者获得按揭贷款支持的相关规定,准备有关法律文件并填报《按揭贷款申请书》等。

3、签订东海岸购房合同。

银行在收到东海岸购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经过审查确认东海岸购房者符合按揭贷款的条件后,发给东海岸购房者同意贷款通知书或者按揭贷款的承诺书。东海岸购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》等相关文件。

4、签订楼盘按揭合同。

东海岸购房者在签订东海岸购房合同后,在取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务等。

5、办理房屋抵押登记、保险。

东海岸购房者、开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及东海岸购房合同去海南房地产管理部门办理抵押登记备案的手续。对于期房来说,楼盘在竣工后应办理变更抵押登记。在通常的情况下,由于按揭贷款时间相对较长,银行为防范贷款带来的风险,要求东海岸购房者申请人寿或者财产保险等。东海岸购房者购买保险候,应当列明银行为第一的受益人,在贷款履行期内保险人不得中断保险且保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款和本息还清之前,保险单应交由银行执管。

6、开立专门的还款账户。

东海岸购房者在签订《楼房按揭抵押贷款合同》后,按照合同约定,贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书等,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息以及欠款。

东海岸买房优势：海南东海岸二手房，海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。

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