龙华区小户型是指多大面积

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小户型是指多大面积 海南新房，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

楼盘面积在90平方米以下的一室一厅都于小户型;90~144平米的两室两厅的于中户型，也专叫中套;属对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的龙华区房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型龙华区房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

买小户型要注意什么?

1、选大社区的小户型。

如果是省钱，那就选择小社区小户型，如果更注重生活质量，更考虑后期价值增长，那么就考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面都会更加完善，小户型选择了一个大社区，便可以实现享受高品质配套和环境的福利，在生活质量上也不会因为小户型的某些弊端而受到更多的影响。

2、生活配套不能忽视。

小户型的大量存在，也是社会发展的需要，尤其是越来越多的年轻人选择购置小户型或者租用小户型作为生活之地。对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的一个因素。而且，生活在城市里的任何人都离不开相关配套对生活品质的提升。所以，配套完善也是小户型购置者需要考虑的。

3、注意户型和功能布局的合理性。

因为面积的影响，小户型的户型布局一般会存在不少的缺陷，所以在户型的选择上，一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型，对于一些华而不实的存在，比如大厨房，大客厅的要求则可以降低，重要的卧室面积可以大一些，甚至客厅餐厅可以合二为一。

龙华区优质楼盘推荐

1、春江一号： 均价8300元/㎡，位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧。

2、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于耀江·西岸公馆，开发商是海南祥阁房地产开发有限公司。

3、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，容积率。

4、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），医院配套有海口市中医院第三门诊、海口市中医药学校；

5、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，楼盘特点，滨江度假城以江畔南国水居为核心理念，内部园林全面共享，是建筑、园林与外部资源充分融合的度假、宜居型江畔庭院社区。。

6、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，

7、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，容积率4.90。

8、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于鼎大壹號城，开发商是海南运鸿房地产开发有限公司。

9、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），物业费暂无资料 元/平米/月。

10、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于铭盛檀香洲，开发商是海南铭盛实业投资有限公司。

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