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买房合同如何撤销 观澜湖房产，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！
1、观澜湖购房合同无效：如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房观澜湖购房合同无效，观澜湖购房者有权退房。
2、面积误差：根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，观澜湖购房者有权退房。观澜湖购房者退房的，海南房地产开发企业应在观澜湖购房人提出退房之日起30日内，将观澜湖购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。
3、开发企业未经观澜湖购房者同意变更设计：开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知观澜湖购房人的，观澜湖购房人有权退房。
1、评估自己的经济能力
在观澜湖购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、海南买房常识的学习
很多观澜湖购房小白对海南房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有海南买房的打算，观澜湖购房前学习一些海南房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对海南房产知识不了解，在海南买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置海南房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，海南买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期观澜湖房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过观澜湖购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们观澜湖购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
观澜湖买房优势：观澜湖买房，观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。
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