观澜湖指标房可不可以过户

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指标房可不可以过户 海南观澜湖房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南观澜湖都是最好的买房选择。

现在指标房可以过户的。过户流程：首先买卖双方共同向观澜湖房地产交易管理部门提出申请，接受审查。其次买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。然后卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳观澜湖购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

1、单位集资房

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号第十二条：“单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行”。

《经济适用住房管理办法》第三十四条规定“距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

单位集资房的对象通常仅限于单位内部职工，不能对外销售，参加人员按综合成本出资，不允许有利润，与面向社会销售的商品房相比，价格比较便宜。

2、经济适用房

《经济适用住房管理办法》第二条规定“本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”经济适用房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，是具有社会保障性质的商品住宅。

3、团观澜湖购房

团观澜湖购房是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组团。

观澜湖楼盘推荐

1、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），生活配套有工商银行 (430米)交通银行 (449米)农业银行 (773米)中国银行 (940米)。

2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，产权年限70 年。

3、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，

4、御景峰： 均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号。

5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业公司是暂无资料。

6、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），生活配套有大润发，秀英时代广场，居然之家；中国银行，农业银行，建设银行，邮政储蓄银行；海瑞文化主题公园，海口湾旅游度假区，文华大酒店，0898温泉大酒店，秀英农贸菜市场，秀英小街商圈，丘海菜市场。

8、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，周边娱乐有永庆寺 (400米)海南月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)万达影院 (2.5公里)海口火山岩公园 (10公里)金鑫足球训练地 (1公里)。

9、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，

10、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，生活配套有花仙子美容美发Spa馆 (307米)。

观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。

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