离婚房屋产权变更需要哪些资料

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离婚房屋产权变更需要哪些资料 东海岸购房，东海岸买房前你对房子了解多少？东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东海岸买房到底值不值呢？

1、东海岸房产分割的离婚协议书(协议离婚时)。

2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)。

3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)。

4、判决书中明确东海岸房产归属的可由权利人一方申请登记东海岸房产证(诉讼离婚时)。

5、离婚证及复印件。

6、东海岸房产证。

7、身份证明及复印件。

1、产权交易限制：并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房：有一种东海岸房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行东海岸房产交易。

3、承租人优先购买权：如果东海岸购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购东海岸买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办东海岸房产证的东海岸房子：对于没有东海岸房产证的东海岸房子，东海岸购房者最好不要购买，如果购买的东海岸房子已经有多年的房龄，而房主只有东海岸购房合同和发票，一直未办理产权证，这类东海岸房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是东海岸房子存在其他问题，导致无法办证。

东海岸买房优势：东海岸充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。，海南东海岸房子

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