海南买房时开发商推迟交房怎么办

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买房时开发商推迟交房怎么办 海南西海岸房价，西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

西海岸购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，西海岸购房者可以选择要房。当然即使合同得以继续履行，西海岸购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。

1、违约赔偿金：根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿西海岸购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候，大家可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

2、申请退房：如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，西海岸购房者可以依法解除西海岸购房合同，这个是有法律依据的。同时西海岸购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

3、承担法律责任：比较严重的情况下，西海岸购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给西海岸购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还西海岸购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。

西海岸优质楼盘推荐

1、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，周边商场有万佳乐超市(1.06公里)明珠广场(8.21公里)国秀城(4.31公里)。

2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业公司是紫泉物业。

3、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，

4、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

5、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，项目地址：龙昆南路中国城。

6、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，绿化率40%。

7、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

8、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，物业费暂无资料元/平米/月。

9、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店。

10、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，

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