东海岸贷款买房房产证要抵押在银行吗

打折电话：18O89828470

贷款买房房产证要抵押在银行吗 东海岸房地产，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源

现在贷款东海岸买房海南房产证不用抵押在银行，银行只要拿到房屋他项权证即可。贷款人在海南房产证下来后需要曲办理房屋他项权证交给银行，然后从银行拿回海南房产证。

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款了。

１、根据担保法，海南房产设有抵押，即他项权证未注销，该海南房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

２、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。　因为贷款按揭东海岸购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

东海岸楼盘排行

1、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，周边商场有万佳乐超市(1.06公里)明珠广场(8.21公里)国秀城(4.31公里)。

2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，项目地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）。

3、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，

4、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，绿化率。

5、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，医院配套有解放军第187医院、海南省皮肤病医院、海南省妇女儿童医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、现代男科医院；

6、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于宇建城市花园，开发商是宇建房地产开发有限公司。

7、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），生活配套有集高尚住宅、商业中心、文化科教中心、医院、疗养院和中心公园等为一体。 周边景观： 八大景观组团:水系、泳池、观海台、景观亭、木栈桥、中心广场、儿童乐园、老人休闲区，共筑四维园林景观体系。 周边公园： 。

8、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

9、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

10、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，容积率2.90。

东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

团购微信：18089828470

东海岸贷款买房房产证要抵押在银行吗此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/159674.html