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1、全款海南买房：在海南买房时需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款海南买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。
2、贷款海南买房：需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。单身人士购海南买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
1、确定所美兰区购房源
不管是购买海南新房还是美兰区二手房，美兰区购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。美兰区购房首要选择是地理位置，配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的海南房子。
2、缴纳定金交首付
美兰区购房者在确定好自己所美兰区购房源之后，通常不会马上签订美兰区购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候美兰区购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同美兰区购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订美兰区购房合同
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订美兰区购房合同了，一般来说签订美兰区购房合同的时候需要缴纳房款，美兰区购房者可以选择贷款或者全款的方式海南买房。美兰区购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订美兰区购房合同时，美兰区购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款
如果是选择贷款海南买房的美兰区购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款海南买房的美兰区购房者就可以忽略这一步。如今大部分美兰区购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，美兰区购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房
办理完贷款手续之后，购买美兰区二手房的美兰区购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的美兰区购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。美兰区购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住
海南买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于美兰区购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的海南新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后美兰区购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
美兰区买房优势：海南美兰区房产网，海口美兰区江海交汇、港汊纵横，海岸线绵延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海。
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