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海南新房交付需要哪些资料 东海岸房产网，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录);如果东海岸购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。
海南新房交房流程是什么?1、海南新房开发商以书面形式通知海南新房购买者在约定时间内对海南新房进行验收交接。
2、海南新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到海南房地产开发企业指定的地点，查验海南新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要海南新房《面积实测表》，向海南新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对海南新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写海南新房验房单。
5、海南房地产开发企业对海南新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据海南新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向海南房地产开发企业交纳海南新房买卖合同或海南新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署海南新房《房屋验收交接单》，从海南房地产开发企业或海南房地产开发企业指定的第三方处领取海南新房钥匙。
8、业主向海南新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理海南新房物业管理的相关手续。
海南新房交房需满足哪些条件?1、已经核验合格。
首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等。
2、已取得交付使用许可证。
新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过登录房管局网站查询。
3、已取得海南房地产产权证。
没有新建商品房海南房地产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。而且，没有取得产权证就交房的东海岸房子，很可能存在问题，之后也很容易产生纠纷。
东海岸优质楼盘推荐
1、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。
2、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，
3、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，楼盘亮点，海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而，周边成配套齐全，生活便利，绿化率高，建筑园林精雕细琢，品质十分有保障。。
4、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），生活配套有农商银行 民生银行 农村信用社 交通银行 中信银行 建设银行。
5、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，绿化率40%。
6、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，楼盘亮点，华盛中央公园优势：1、西海岸挺秀公园两侧双公园地产（华盛中央公园南侧为五源河带状公园，华盛中央公园中间为挺秀公园）。2、20个多变户型，赠送面积更多，满足不同需求，最小面积40㎡，70多平方米可以改两房。3、小区配有泳池、超市、医疗卫生站。两层地下车库（使用经久耐磨的塑胶地面）、奥的斯电梯（钢带技术、2.5米/秒、3米高的轿厢）、第一太平戴维斯（英式管家服务）、外墙使用的是真石漆和大面积的玻璃幕墙。。
7、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，绿化率41%。
8、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业公司是紫泉物业。
9、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，生活配套有创新农贸市场 (2.5公里)中国建设银行 (63米)中国工商银行 (103米)海南颐康温泉海景大酒店 (900米)。
10、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，周边餐饮有仙境宴美食园 锦膳添花大酒楼 厨房好味滨江店 琼洲文化风情街。
想在海南东海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，东海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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