观澜湖楼盘解读——房贷审批完银行没额度放款需要等多久

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房贷审批完银行没额度放款需要等多久 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

房贷审批通过之后，如果银行暂时没有额度可供放款，那一般需要等上一段时间。至于具体需要等多久，就得看银行何时吸收储蓄、吸纳存款，拥有足够资金了。一般快的话，可能十几天之后就能放款了;慢的话，估计等上一两个月也是有可能的(从申请房贷，到放款到账，最长大概也就三个多月的时间)。

比如不少在年末办理房贷的客户，因为年末银行资金紧张，再加上还要进行年终结算、业务较为繁杂，所以很多都是等开了年之后才放的款，还出现了“等贷”的现象。

而对于此种情况，客户也没法人工干预，只能耐心等待。等银行放款到账了，自然会有信息通知客户的。客户如果担心房贷资金久不到账会对房屋交接产生影响的话，应与观澜湖房地产开发商说明情况，以免开发商因为迟迟收不到房款而引发纠纷。

(一)对于购买一手房的借款人。在贷款的审核通过之后，银行会直接将贷款发放到观澜湖房产开发商的账户里。借款人的注意事项有：

(1)在接到银行的通知之后，借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。

(2)借款人要记得从观澜湖房产开发商手里拿到全部的发票。

(3)在抵押手续完成之后，借款人要记得拿回观澜湖房产证。

(4)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，防止自己的信用记录出现污点。

(5)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购海南买观澜湖房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。

(二)对于购买观澜湖二手房的借款人。银行在收到买方提供的契税票复印件和领证通知单原件后，会将贷款发放到卖方提供的账户。借款人的注意事项有：

(1)向银行提供卖方为银行开办的账户。

(2)借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。

(3)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，避免出现逾期还款，影响自己的信用记录。

(4)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购海南买观澜湖房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。

海南观澜湖买房。。。海南观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口最好的学区房，而这，也一定会吸引全海南最富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。

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