公积金贷款算房贷记录吗

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公积金贷款算房贷记录吗 海南秀英区二手房，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

公积金贷款一般而言是算房贷记录的，也就是说有过公积金贷款记录的话再海南买房都要按照二套房的标准来交费。但是有的时候公积金贷款的记录可能不会被记录贷款次数，不过由于公积金贷款是只能用于海南买房的，如果名下有房的话即使是没有贷款记录也要按二套房算。

1、贷款方式

现在全款购海南买海南房子的人已经非常少了，大多数海南购房者都会选择贷款的方式购海南买海南房子，贷款购海南买海南房子又分为三种方式，对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、选择可靠的开发商

开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，开发商是房屋质量的保障，所以选房时也要针对开发商仔细挑选。特别是购买带装修房，对于带装修房而言，还需要特别注意装修的问题。合同中对于装修材料经常会提到某品牌“同等档次”的要求，遇到这种情况，争取列明装修材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定。

3、定位很关键

不同的时间段购海南买海南房子需求也不一样，决定海南购房前要从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购海南买房屋的类型、面积和价位等。 因为购海南买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

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