龙华区房地产——不能办理抵押贷款的海南房产类型有哪些

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不能办理抵押贷款的海南房产类型有哪些 龙华区房产信息网，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

不能办理抵押贷款的房屋类型有：小产权房；违章建筑；文物保护建筑；不能提供龙华区购房合同或龙华区购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；不满5年的经济适用房；公益用途房屋；未结清贷款的龙华区房子；拆迁范围内的龙华区房子等。

1、找贷款机构时“货比三家”。不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。

2、确定出合理的贷款额度、期限。办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。选对还款方式。不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，选择符合自己的还款方式。

3、可考虑提前还款。办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

如果是龙华区新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是龙华区二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

除此之外，借款人办理海南房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

海南二手房。。。海南龙华区买房优势：对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，最严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。

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