海南房产证怎么拿

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房产证怎么拿 海南买房，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

如果是新建商品房的话，一般只要等开发商办理就可以拿了，由开发商统一发放，如果不愿意等开发商办理的可以自己到房管局办理，然后等房管局的消息。如果是海南二手房的话办理过户后，要么是现场发证，要么是等房管局通知。

1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。

2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。

3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4、海南房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、海南房子的平面图。

1、海南房产证是海南房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好海南房产证的海南房产不能进行买卖交易。任何海南房产交易行为的第一个步骤就是验证海南房产证的真实和有效性，可以这样说，海南房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好海南房产证的海南房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到海南房产证之前，美兰区购房者还不能算是该海南房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的海南房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到海南房产证之前该海南房产无法进行质押、典当等行为。无法通过海南房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该海南房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在海南房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有海南房产证存在这些问题。

6、在没有拿到海南房产证之前该海南房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将海南房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该海南房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

美兰区楼盘排行

1、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于轻城阳光，开发商是海南淏程实业投资有限公司。

2、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。

3、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），产权年限70年。

4、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），容积率3.29。

5、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，容积率1.7。

6、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，楼盘亮点，儿童娱乐场、篮球场、网球场、人工湖、会所等。

7、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于昌茂春天里，开发商是海南佳凯投资有限公司。

8、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海岛·国际名城，开发商是海南海岛置业有限公司。

9、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，周边商场有福隆广场，秀英时代广场、西海岸王府井、巴洛克广场。

10、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，物业费2.00元/平米/月。

美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房TEL：1808⒐⒏28470

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