预售房可以提前交契税吗

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1、期房契税是在办理美兰区房产证的时候交。

2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。没有办理美兰区房产证，就不存在期房契税的问题。

3、在部分区可以凭预售合同、海南购房发票、海南购房者身份证等材料提前缴纳契税。

1、预售房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有美兰区房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、购买者在签约时一定要注意房屋质量问题，海南购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、预售房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在海南购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在美兰区买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

4、逾期交房。买预售房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买预售房比较常见的一个问题，海南购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

5、质量问题。由于预售房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，海南购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

美兰区买房优势：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，海南美兰区楼盘

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