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买公寓还是“老破小”? 海南海口购房,海南岛海口的房子都是无价的,海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
寓房和老破小是很好区别的,一种是商业性质的海口房子,而另一种是住宅性质的海口房子,因此,小编依然建议优先购买住宅。当然了,如果没有资格购买住宅的话,或者是限购了的话,再去考虑买公寓。
也许有些朋友会觉得上面这样的做法太麻烦了,这样还不如直接购买公寓房来过渡呢?对此,小编想说的就是,千万不要这样做,一方面是公寓的涨幅比不上住宅的涨幅,另一方面是公寓的价值主要在于收租,而不是海口市房价增价。
此外,虽然老破小是住宅,但是,在购买这类型的海口市二手房也是多多注意了。首先,必须在大城市,也就是必须是大城市的老破小,如果是三四线城市的话则没有太大价值了;其次,必须在市区中心辖区,因为郊区的也无太大价值;最后就是必须有改造可能性,不然真的太旧了。
有人问,如果在买“老破小”的时候,不能达到上面这3点,该怎么办?其实,上面这3点是老破小保值的重要条件,因此,建议最好一定要达到,不然就不要买了。
以上就是本文的全部内容了。在如今海口市房价那么高的情况下,有海口购房者选择价格较便宜的公寓房和老破小也是可以理解的,不过,大家在选择老破小海口市二手房时,一定要认真观察,如果是建筑质量较差、楼层布局过于紧凑(尤其是厨卫共用的那种)、老龄化较重、距离公共交通较远、大型集团企业建设的“员工宿舍”,那么最好还是别碰了。
来源:网络
海口优质楼盘推荐
1、金隅大成·西溪里: 均价19500元/㎡,金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段,周边餐饮有帕尔哈提烧烤 、鼎宴酒家 、山西老面馆 、刘一锅火锅。
2、华荣府: 均价8300元/㎡,华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口,物业公司是海南康居物业管理有限公司。
3、海口金美花园: 均价11800元/㎡,海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道(30路公交车终点),周边娱乐有百乐城量贩式KTV (1.8公里)知人择城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸养馆 (616米)。
4、海口天鹅湖: 均价元/㎡,海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号(海榆中线28公里处),
5、时代城: 均价12000元/㎡,时代城位于海口市西海岸长滨路(又名:永秀花园),绿化率41.35%。
6、华瑞大厦: 均价5600 元/㎡,华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路,
7、和贵滨江中心: 均价7500元/㎡,和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处,楼盘亮点,和贵滨江中心地处滨江新城核心位置,主要以住宅加临街部分商业组成,住宅部分所有都是朝南的,采光通风相当良好,实用率极高。商业部分的朝向都是南北的,采光通风也是相当良好。。
8、耀江花园: 均价13000元/㎡,耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号,
9、御景峰: 均价9685元/㎡,御景峰位于御景峰,开发商是海南海乔投资有限公司。
10、椰风海韵花苑: 均价10000元/㎡,椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号,容积率0.73。
想在海南海口买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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