西海岸房价秘籍|买房认筹需要本人去吗

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买房认筹需要本人去吗 西海岸房子，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

根据相关的规定，认筹不是一定需要本人去的。也可以委托朋友过他人进行认筹代签。需要注意的一点是，为了保障代理行为的效力，最好到公证处进行委托公证。

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《西海岸房地产买卖合同》。

认筹是开发商在销售楼盘过程中，促销的一种手段。一般情况下，开发商会以西海岸购房优惠(比如一万抵三万等等)的方式，吸引西海岸购房者交一定金额的诚意金。

在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的西海岸购房者到场，等到项目正式开盘时，交了诚意金的西海岸购房者会具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，会直接将西海岸购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，西海岸购房者就可以直接进行西海岸买房流程，与开发商签订合同。

1、西海岸买房排号，是一种西海岸购房者对房屋的认购方法。按字面意思来理解就是西海岸购房者要到开发商那里拿到号然后排号才有机会买到房。

2、这里有两点需要注意：一个是西海岸购房者去开发商那里拿号，是需要缴纳一定的诚意金的(诚意金就相当于定金)，诚意金金额要2万到10万不等，西海岸购房者把这部分诚意金存进开发商指定的银行账户，然后凭存款证明拿号办理认购手续，等待开盘。

3、另一点需要注意的是西海岸购房者拿到号后排号，并不意味着你就一定能买到房。因为它的排号方式有多种，有些是按顺序排，有些是摇号，那就是随机的，如果这次没排到，就只能等下次。

4、西海岸买房排号，其实就是开发商的一种营销策略，通过这种方式让消费者看到一种供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

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