海南装修贷款可以用公积金贷款吗

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装修贷款可以用公积金贷款吗 海南买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南观澜湖都是最好的买房选择。

要办理房屋装修贷款的话，是不能用公积金申请的。因为要将公积金用于房屋的话，只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用来偿还房贷本息。而装修并不在大修房屋的范围之内，所谓的“大修”，是指变动或拆换住房部分主体构件，“装修”则只是在原有房层构上进行装饰表面的内容。

建议客户用缴存的住房公积金申请海南购房贷款(住房公积金贷款比商业性住房贷款的利率要更优惠)，然后再另外去申请装修贷款，等房贷办理下来后，再去办理公积金冲还贷业务，用住房公积金账户剩余余额冲抵房贷本息。

而只要客户的个人信用良好，征信报告里没有不良记录;提供有充足的财力收入资料，具备按期偿还贷款本息的能力，名下负债不高，不存在多头借贷情况，那装修贷款要办下来也并不是很困难。

1. 观澜湖房子必须是装修贷申请人名下的观澜湖房产，而且必须真实装修。银行一定会下户勘察，一般银行会勘察两次，但各大银行勘查的环节不一样。有的银行在水电改造时勘查一次(管线走完露在外面，不要封上的时候申请勘查)，瓷砖、地砖全部铺设完成时再勘查一次;有的银行在房屋装修前最初的状态勘查一次(观澜湖新房就保持毛胚状态，海南二手房最好已经拆旧完成)，在硬装全部完成后再勘查一次。

2. 各大银行放款时间和比例不同。有的银行是在第一次勘查后一次性放款;有的银行是在第一次勘查后放款放首款(最高不超过15W)，在第二次放款后再放尾款。

3. 放款给的卡不一样。有的银行装修贷给信用卡，有的银行给储蓄卡。

4. 刷卡消费的商户有限制。必须是装修类、家电类，所以去家具城、建材城、宜家、居然之家这些地方刷卡都没问题。

5. 所有装修贷必须线下刷卡消费。举个例子，就算你京东、天猫买电器，也必须线下刷装修贷的卡才能交易，这就需要下单时选择货到付款、刷卡交易。

观澜湖养老楼盘推荐

1、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，

2、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

3、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，物业费2.20元/平米/月。

4、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，容积率3.50。

5、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，

6、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于紫泉花坊，开发商是海南秦江房地产开发有限公司。

7、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，容积率1。

8、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，物业费1.5元/平米/月。

9、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，容积率3.5。

10、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于御景名城，开发商是海南旭晟房地产开发有限公司。

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾投资需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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