秀英区二手房办理房贷怎么申请

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秀英区二手房办理房贷怎么申请 秀英区买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南秀英区买房。

1、借款人提出贷款书面申请并提供银行所需的相关贷款资料。

2、买卖双方在贷款行开立账户，秀英区购房者将首期秀英区购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号，完成秀英区二手房的按揭。

1、个人征信

银行在审批借款人的时候都会比较看重借款人的征信，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有秀英区购房计划的秀英区购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

2、房龄不宜太老

向银行申请贷款海南买房时，银行对秀英区二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求秀英区二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定秀英区二手房的房龄不能超过15年。因此，秀英区购房者最好远离房龄太老的秀英区二手房。

3、产权要清晰

由于秀英区二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜，其中以秀英区房子产权不明居多，所以，买秀英区二手房时，秀英区购房者要确定秀英区房子产权是否明确，千万不要购买那些没有海南房产证的秀英区房子，比如小产权房等，要知道没有海南房产证是无法办理按揭贷款的。

4、材料要真实

有些秀英区购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，对于这种情况，一经发现，银行直接拒贷，还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款，日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。所以，贷款申请者在提交资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息。

5、地段不要太偏

秀英区购房者所购买的秀英区二手房的位置和面积，也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。

秀英区优质楼盘推荐

1、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，容积率2.5。

2、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

3、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，生活配套有山高菜市场 (918米)中国农业银行 (1.1公里)中国银行 (1公里)南北水果批发市场 (2.6公里)。

4、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，容积率3.50。

5、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，

6、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于紫泉花坊，开发商是海南秦江房地产开发有限公司。

7、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，绿化率45%。

8、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，项目地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁。

9、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，楼盘卖点，海阔天空·国瑞城位于海口绿色CBD中心区原大英山机场内，周边配有成熟商圈，同时海阔天空·国瑞城集中了星级酒店、5A甲级写字楼 、购物中心、高档公寓、臻品住宅等，以综合体量、核心价值、优美环境等特色立足海口的核心区域。。

10、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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