美兰区房价——第一套美兰区房子贷款首付多少，北京第一套美兰区房子贷款首付多少，

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随着美兰区房价的不断上涨，能够全款美兰区买房的人是越来越少了，除了少数的富裕家庭，90%的普通人都是凑个首付，然后再去慢慢还贷款。对于没有办过贷款的小白来说，首付交多少合适？今天我们来聊聊。

第一套海南房子贷款首付多少

第一套海南房子首付多少美兰区买海南房子要首付一般存在于贷款美兰区买房的情况，自2013年起,就规定了首套房，也就是第一套海南房子的首付是总房款的30%。我们可以通过海南房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的海南房子，其美兰区房价为15000元一平方米的话，那么买这套海南房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。

如何认定第一套海南房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有海南房产,第一次贷款美兰区买房的,都算是第一套房。

2、对于名下有全款买过房,无论有没有卖掉,后面第一次贷款美兰区买房的,都认定为第一套房。

3、对于名下有贷款买过一套房,商业贷款结清了,或者后期卖掉了,在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态,申请贷款美兰区买房的话,算是第一套房。

4,对于名下拥有两套房已经结清贷款的海南房子,不过其海南房产均已出售,再次申请贷款美兰区买房,只有出具两套住房出售的证明材料,就可以认定为第一套房。

北京第一套海南房子贷款首付多少

1、如果是北京户口可以直接购买，第一套房首付30%。

2、如果非京籍，必须得连续缴够五年社保或者个税，才有美兰区购房资格。（社保必须是连续60个月，不断月，连续5年。个税只要是连续五年，不必非得连续60个月，就是可以断月但不能断年。）

3、如果是非京籍单身人士，只能买一套海南房子。如果是非京籍已婚人士，可以买两套。第一套都是30%首付，但是第二套必须得70%首付。

对于准备美兰区购房的朋友来说，首付还是问题不大的，毕竟除了小两口之外，还有双方的父母，亲戚朋友等等，在此也建议，能贷款的话就尽量贷款，把剩下的钱拿去做一些其他投资，也是不错的，

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