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过户需要准备哪些材料 海南房地产，海南岛东海岸的房子都是无价的，东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
东海岸买房是要过户的，这样自已名下才会有海南房产，而且办理海南房产证的时候，也是需要海南房产过户的，那么过户需要准备哪些材料?
过户需要准备房屋所有权证书、房屋测绘图纸(东海岸房地产交易中心提供)、房屋查档证明(东海岸房地产交易中心提供)、东海岸房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。
海南房产过户手续如何办理
1、确定交易意向：在办理海南房产过户手续之前，买卖双方需要针对房屋交易确定交易意向，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳东海岸购房定金(交纳东海岸购房定金不是商品房买卖的必经程序)，但要注意的是，东海岸购房者如果交了东海岸购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。
2、签订房屋买卖合同：东海岸购房者交了东海岸购房定金之后，按照定金协议上约定的时间与卖家签东海岸购房合同，买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。另外在办理海南房产过户手续之前需要先将买卖双方所需的相关证件都准备好，通常情况下需要买卖双方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、办理过户手续：买卖双方带上提前准备好的相关资料前往当地的房管部门去办理过户手续，东海岸房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、交纳税费：买卖双方进行海南房产买卖交易而办理的海南房产过户手续，是需要交纳一定的税费的，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，大家也可以提前了解一下。
5、领取证书：以上手续都办理完之后，东海岸购房者就可以领到新的海南房产证书了，东海岸购房者领取了房屋所有权证后，还需要付清所有房款，而卖家则需交付房屋并结清所有物业费。
东海岸楼盘推荐
1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，周边娱乐有项目周边有喜来登酒店、香格里拉酒店、新国宾馆、海上七星级酒店、假日海滩、“印象海南岛”剧场、国际会展中心、五月花高尔夫、美视高尔夫、观澜湖高尔夫。
2、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，
3、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于四季雅居，开发商是海南商诚贸易有限公司。
4、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，
5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。
6、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，物业费1.80元/平米/月。
7、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，物业公司是银通物业管理公司。
8、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，
9、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号。
10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），楼盘特点，临创业路3层商铺、2029.71平方米私人会所、游泳池、温泉泡池、儿童活动及老人活动场所、健身区、篮球场、凉亭、廊桥水景等。。
东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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