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第一套房的首付最低需要多少，首套房最低首付多少， 海南房产，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
人生的第一套房对大多数普通人而言有着非同凡响的意义。在现今的市场情况下，绝大多数人是需要贷款东海岸购房的。那么第一套房的首付第一套首付东海岸买房最低首付多少？下面小编将为您介绍。
第一套房首付第一套房的首付是在20%-30%之间的。申请公积金贷款的话，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。商业贷款一般要求首付最低30%。
第一套房的优惠政策
1、购买首套房贷款优惠政策：
90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。
2、贷款买一手房需要的手续：
借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，东海岸购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房，即“第一套住宅”，东海岸购房者及配偶名下无东海岸房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人东海岸购房，算在家庭东海岸购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。
贷款东海岸买房注意事项
1、准备好东海岸购房资金：东海岸买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款东海岸买房，东海岸购房者也需要准备好充足的东海岸购房资金，东海岸购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解东海岸房产政策和法律知识：不同的城市对于东海岸房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款东海岸买房还是全款东海岸买房，东海岸购房者在东海岸买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。
- 选好贷款方式：应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。
关于第一套房的首付第一套首付东海岸买房最低首付多少这个问题今天小编就给大家介绍到这里，希望大家都能买到自己心仪的海南房子。
东海岸楼盘排行
1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号。
2、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，
3、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边娱乐有德佳酒店休闲会所 (400米)明光海航大酒店 (516米)魅力100量贩式KTV (480米)时代0898KTV (579米)奥斯卡亚豪国际影城 (1.2公里)。
4、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，
5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），绿化率40.05%。
6、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，产权年限70年。
8、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，容积率2.60。
10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边商场有金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。
小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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