观澜湖房产过户买方去一人行吗

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房产过户买方去一人行吗 海南观澜湖房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

可以，只要买家办理海南购房合同和观澜湖房产证，只有来的这一位姓名就可以。如果观澜湖房产证上有两人姓名，来不了的一位需要办理授权委托书公证，并指定一位代理人代替她签字办理手续，把公证书和身份证复印件，交给指定的代理人就可以。

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理观澜湖房产证的必要前提条件。

2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括海南购房合同、房屋结算单、大观澜湖房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理观澜湖房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得观澜湖房产证。

5、按照规定时间领取观澜湖房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取观澜湖房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对观澜湖房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

1、买卖合同需共有人签字：买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细：整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙：选择威望较高知名人士或正规海南房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态：买方需注意所购观澜湖买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节：交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

观澜湖买房优势：海南观澜湖二手房，海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。

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