海南外地人在上海买房有什么要求

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外地人在上海买房有什么要求 海南观澜湖房子，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

外地人在上海观澜湖买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海观澜湖买房；而且外地人必须在上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以观澜湖购房。

注：外地户籍人员在上海只能购买一套商品住房。

一.沪籍人士

沪籍已婚：名下无住房，限购两套;已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套;已有两套住房，无本市观澜湖购房资格;

沪籍单身：成年单身，限购一套;成年单身已拥有一套住房，无本市观澜湖购房资格;

沪籍未成年：所在的家庭不限购，可以上产证。

这里的沪籍指的是家庭成员中至少有一名具有上海市户籍的，视为沪籍家庭，非本市户籍因为就学而迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍观澜湖购房。

但是，对于已婚且名下无房的在沪在读博士，若能提供博士在读证明，在沪可以购入一套住房，如果在限购政策前(2011年1月31日)前沪籍观澜湖购房各自和父母共有两套之内(包括两套)住房，提供关系证明，可不计入限观澜湖购房屋套数。

二.非沪籍人士

非沪籍人士观澜湖购房情形比较多，大致是以下几种：

非沪籍家庭：上海市范围内名下无住宅类房屋，网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，限购一套;上海市范围内名下有一套及以上住房，或者无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税的，则无本市观澜湖购房资格;

非沪籍单身及未成年：无观澜湖购房资格;

外籍人士/华侨：符合有效期内在沪工作满一年的劳动合同或在沪就业证，限购一套住宅类房屋(仅限自住、自用);

港澳台地区居民：上海市范围内家庭名下无住房，持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，限购一套住宅类房屋(仅限自主、自用)。

海南观澜湖楼盘卖点：海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。，海南观澜湖买房。

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