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首付比例是多少？买首套房注意什么？， 琼山区房产网，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
第一次琼山区买房，大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的，对于一些比较陌生的事情，我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款琼山区买房，贷款就需要支付首付，首付多少是需要根据海南房子的总价来进行计算的，但是很多人不是很了解。那么小编就来告诉你首付比例是多少？买首套房注意什么？
首付比例是多少？
对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
首套房商业贷款首付比例在25％－30％之间，首套房公积金贷款首付比例在20－30％之间，部分市对于琼山区购房面积有限制要求。使用商业贷款琼山区买房利率将会上浮，使用公积金贷款琼山区买房执行基准利率。
买首套房注意什么
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多琼山区购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把海南房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布琼山区房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得海南房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的海南房子做参考！
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的海南房子！
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
首付比例是多少？买首套房注意什么？我们做了简单的了解，琼山区买海南房子并非是一件小事，并不是我们有足够的首付钱就可以了。要知道后期缴税也需要不少的资金，装修，买家具等等都是需要很多的资金，所以琼山区买房要准备充足的资金，有经济能力再入手，不然琼山区买房后就会觉得压力大。
琼山区楼盘排行
1、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，产权年限70年。
2、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，生活配套有文华大酒店、金莲花荷泰海景酒店、宝华海景大酒店、黄金海景大酒店、金龙路饮食一条街等。。
3、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业公司是众和物业。
4、四季雅居： 均价9300元/㎡，项目地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号。
5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，医院配套有海南医学院附属医院(1.3公里)海口市人民医院(2.6公里)海南省人民医院龙华住院部(782米)；
6、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海南大公馆，开发商是海南金手指房地产开发有限公司。
7、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，
8、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，
9、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，医院配套有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (1公里)；
10、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，绿化率40%。
琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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