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契税以合同时间还是海南房产证时间，契税如何计算， 秀英区房子，能用有限的钱，在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
秀英区买房是咱们国人的大事，与人们的生活息息相关，但是秀英区买房有很多的注意事项，其中就包括缴税的问题，契税就是秀英区买秀英区房子需要缴纳的一种税种。契税，是一种在土地使用权处分中以不动产为征税对象的财产税。契税是如何缴纳的呢？契税以合同时间还是秀英区房产证时间呢？
办理秀英区房产证时缴纳契税
一般都是办理秀英区房产证的时候去审批核心缴纳契税。海南购房者在和开发商缴纳首付款并签订海南购房合同时，开发商一般都会代收秀英区房产交易契税并上交税务部门。
房屋契税纳税人应当自房屋所有权转让之日起10日内，向房屋所在地的税务征收机关进行纳税申报，并在征税机关规定的的时间内履行缴税义务。
契税申报所需材料：商品房买卖合同；屋测量报告表或实测平面图；海南购房人身份证明，委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明。销售不动产统一发票或海南购房款收据。
契税计算方法
契税计算方法：秀英区新房契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：秀英区新房应纳税额＝计税依据×税率；秀英区二手房应纳税额＝秀英区二手房税率×秀英区房地产评估价。
90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。秀英区房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。
秀英区房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的秀英区新房契税也需要3％。
纳税是每个公民的义务，依法缴纳契税是每个秀英区买房者的责任，对于纳税责任我们不能逃避，如果逃避纳税责任可能导致背负法律责任。小编对于契税是如何缴纳的呢和契税以合同时间还是秀英区房产证时间两个问题的答案就是上述内容了，希望能对您有所帮助！
秀英区养老楼盘推荐
1、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业费2.78元/平米/月。
2、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，物业费2.1元/平米/月。
3、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；
4、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，生活配套有建设银行 (288米)招商银行 (290米)工商银行 (414米)交通银行 (422米)光大银行 (422米)中国银行 (471米)。
5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，物业费2.18元/平米/月。
6、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，
7、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，
8、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，
9、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，绿化率64%。
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秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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