西海岸房价为什么涨这么快？“候鸟”对海口西海岸房产优势毫不知情！

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土地稀缺导致海口西海岸房价上涨。海南很小，适宜人们居住的地方太少，海口西海岸比较适宜居住。所有人都想在这些地方有容身之所。

一、西海岸房价为什么涨这么快

从近期海口西海岸楼盘的开盘情况来看，购房者买房确实理性了很多，尤其是改善、投资的购房者，所以使得有些项目开盘当天均未能售罄。一方面，一些高价盘，蓄客几个月后开盘，去化效果仍旧不太理想，海口西海岸房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口西海岸房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口西海岸房价上涨的原因。

西海岸房价为什么涨这么快

1、海口西海岸房价均价约21325元/左右，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口市西海岸房产，但是海口市西海岸房子价格没降下来过；可见，在短期内，海口市西海岸房子价格不会出现下跌的可能。

2、现在处于起步阶段的海南自贸港，正是最好的投资时期，具备较强的潜力。随着海南自贸港建设的日益成熟，未来的海南海口西海岸房产的居住价值也会越来越高，可见海南海口西海岸房产市场增值空间很大，当年观望的人，海南海口西海岸房产价格降下来了吗？当年不会，现在不会，以后也不会。

3、西海岸房价为什么涨这么快？海南环境优美景色迷人，在未建立自由贸易港的时候，西海岸房价就已经飙升，现在，自贸港开建在即，西海岸房价必然会有所涨值，加上外来人才的涌入，对房产的需求就越大，到时房价必然比去年更高，控制房价涨值，才能更好的吸纳更多的人才前来，而政府，也在通过大力提倡发展安居型商品住房来抑制房价的涨值。

4、海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让西海岸的人口流量越来越多，西海岸房产价格自然会有所上升的。再者说了，自海南成立自贸港之后，海南每个城市的房产价格都有一定的上升，西海岸不失为一个投资、经济养老的好地方。

海口西海岸房价上涨和下跌都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，这些伪专家要么有着不可告人的目的，要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价，这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价，而这些人却故意这样解读误国误民，扰乱市场秩序)。

二、“候鸟”对海口西海岸房产优势毫不知情

西海岸新区位于海口城市西部，东起长滨路(长流一号公路)，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，规划总面积为55.17平方公里，其土地资源储备十分丰富，拥"天、海、河、湖、园、岸、林" 等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。。

“候鸟”对海口西海岸房产优势毫不知情

1、“候鸟”对海口西海岸房产优势毫不知情，海南用于建房的土地面积就终究是有限的，海南一直以生态省著称，这是海南最大的优势，海南实施最严格的生态环境保护制度，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差。所以海南就划定了生态红线，有80%的土地是不能拿来建房的，海口市西海岸土地用一寸少一寸，土地变得稀缺，这对于海口市西海岸的土地价值提升有很大的帮助。

2、海口西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气，海南自由贸易港的实行，很多地方开始纷纷进行试点中，那随着自贸港的发展，西海岸的发展也越来越好，所剩的楼盘也越来越少，优质楼盘的房源也逐渐的稀缺，你还不趁现在快来西海岸买房吗？自由贸易港对楼盘的影响大不大？回答：那是肯定的。作为普通的投资人，最简单的投资莫过于投资房子，但是限购之后的海南房子不见得哪里都是可以购房投资的。

3、海口西海岸属热带季风气候，气候温和，全年无霜。处于静风环境区，台风影响较弱。年均气温大多温暖，年降雨量充沛，河网密布，空气温度较高，日照充足，这些因素构成了气候宜人、空气清新的特定条件。水系发达，很多疾病是由于水摄入不足引起的，水多的地方，人也容易长寿。

需要关注的是，海南近期出台新政更大范围放松人才购房政策，相当于限购政策出现边际放松。主要内容包括：随总部企业迁入人才放宽至可购2套房；经备案的各类型总部及重大招商项目单位，高层次人才以及公务员，只要家庭成员在海南无住房且无购房记录的，可购1套房。此外，引进人才无论是否落户，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓励金融机构对引进人才发放贷款利率予以优惠。由于海南已经启动了百万人才进海南计划，预计未来引进人才力度进一步加大，人才购房政策的大幅放宽或释放相当的海口西海岸购房需求，提供一定的海口西海岸房价上涨空间。

三、海口西海岸买房子优势

海口西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。海口西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

1、海南买房优势，现在，政府在全国调控，各地楼市限购、限量，随着房住不炒、一城一策、因城施策的颁布。各地陆续出台人才政策、人才落户等，未来海口西海岸房价会平稳发展，但会有小幅度的上下波动，不会出现大涨大跌的现象。

2、政策出台，海口西海岸房价有可能一时被抑制上涨趋势，但降是不会降的，即使真的降了，也不过是蜻蜓点水隔靴搔痒的那种程度而已。海南海口西海岸房子非常值得入手，毕竟这么多人来买房，不仅仅是因为被职业顾问的几句话忽悠一下就舍得掏个几十上百万，真正来这里生活过，才会知道这里有多好，别人吹再多也抵不过自己的亲自体验。

3、海口西海岸拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

海口西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

结语： 关于《西海岸房价为什么涨这么快？“候鸟”对海口西海岸房产优势毫不知情，》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 其实大家要想清楚，你来海南买房，养老，投资，度假，就是奔着海南的气候、环境、大海、沙滩而来。买的是快乐、健康和舒服。而本地人一般以刚需为主，他们需要的是商业、教育、交通和医疗配套。两者的需求不同，选择自然也就不同。

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