海口市新房政策完全剖释，海口市房价能涨多少~

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海口房价，海南海口买房子限购吗？海口房产信息网是海口房地产信息网站,为购房者提供最全面最及时的海口购房信息、海口房地产新闻资讯，海南海口房价、买房流程、业主论坛、海南房价2018等全面内容信息。海南海口市买房政策？外地人怎样在海南海口买房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了海口限购政策完全剖释，想在海口买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、海口限购政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海口购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，海口房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来海口买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房政策完全剖释

海南海口买房子限购吗？以下是海南购房资格完全剖释：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口房产升值潜力逐渐被人看好，加上海口购房门槛会越来越高，海口房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么样在海南购房

外地人怎样在海口买房？海南海口买房那里好？海口市哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口优质楼盘，仅供参考！

1、天利龙腾湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），楼盘卖点：海景房，交通便利，社区配套完善。

2、玉和花园 均价5320元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。

3、望海国际广场 均价13360元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海秀东路6号，楼盘卖点：区域配套完善，交通便利。

4、长信海岸水城 均价24000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海西路长信海岸水城，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。

5、国和苑 均价7300元/㎡，楼盘地址：龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

6、绿地·海长流 均价8800元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），楼盘卖点：品牌开发商，学区房，得房率高。

7、宝泰温泉花园二期 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。

8、蓝水湾2期江海汇 均价9200元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路16号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

9、海口玉湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号，楼盘卖点：海口湾商圈，海景房，环境安静。

10、珍珠裕苑 均价8125元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

王伟结语：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海口市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018海口购房政策，供大家参考。。。

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