海南新房为什么涨了这么多，2018海南房价上涨的原因解读！

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为何海南海口西海岸旅游区房价涨那么高？海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口西海岸房价在未来几年是非涨不可。海口西海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口西海岸的房价一路高涨。

为什么海口西海岸旅游区房价涨的这么快

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但海口西海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口西海岸的房价一路高涨。

2、海口西海岸房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口西海岸房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口西海岸房价上涨的原因。

3、海口西海岸基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口西海岸房价在未来几年是非涨不可。

4、海口西海岸房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口西海岸的房价涨这么快。

5、海口西海岸房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口西海岸房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口西海岸房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口西海岸买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口西海岸房产综合优势一：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

海口西海岸旅游区哪些房子能买？

海南房价涨这么快？海口西海岸的新房还能买吗？海口西海岸购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南海口西海岸什么新房能买？以下小编精心整理了海口西海岸的房地产项目，仅供参考！

1、泰丰三十一湾，约元/㎡，地址：海口市西海岸豪庭路1号

2、爱琴海，约30000元/㎡，地址：海南省海口市秀英区白云路

3、新香缇假日，约5600元/㎡，地址：秀英区(海口) 老城经济开发区

4、红城湖国际广场，约6671元/㎡，地址：海口市龙昆南路东侧

5、汇水湾公寓5#楼，约7800元/㎡，地址：海南省海口市金盘路36号

6、海峡南岸温泉花园，约7800元/㎡，地址：海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里

7、帝和华庭，约7925元/㎡，地址：海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）

8、宇建城市花园，约7000元/㎡，地址：海口市白龙南路99号

9、绿地·中央文化城，约15000元/㎡，地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

10、中天海景，约7980元/㎡，地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)

海口西海岸房子综合优势二：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口西海岸买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。《海南新房为什么涨了这么多，2018海南房价上涨的原因解读！》仅供参考~

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