海口市东海岸二手房能买吗？海口东海岸二手房升值空间解读！

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一、海南二手房合适买吗？

众所周知，与二手房相比，新房的价格相对较高。海口东海岸二手房价格相对低。在资金相对紧张的家庭里，可能会考虑购买二手房。那么，海口东海岸二手房还能投资吗？我们都来看看。。。

1、房价是买房时首要考虑的因素，而海口东海岸二手房的价格就是它最大的竞争好处。因为一般来说，在相同的地区，新建的住房价格会比二手房的价格要高，而且新房的价格一般都是固定的，个人同开发商间是没有议价的可能的，但海口东海岸二手房是可以和房主商量价格的。另外，房子有没有证，能不能交易，二手房一查便知。于购房者而言，不容易上当受骗，而且办理产权和过户，也能做到心中有数。

2、新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等，而海口东海岸二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制，上涨范围是可控的，相比较来说，海口东海岸二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。

3、新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。海口东海岸二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。海口东海岸二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。

4、即买即住，海口东海岸二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。有些二手房本身的质量很好，装修也比较好，室内配套齐全，置业者购买后只需简单装饰就可以入住。这样可以节省一大笔的装修费用，同时还可以节省过渡期是的租房费用。

海口东海岸新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。海口东海岸二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海口市东海岸新房PK二手房利与弊

海口东海岸二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

海口东海岸二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

海口东海岸新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

海口东海岸新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

以后东海岸房价是涨是跌？为什么东海岸房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，海口东海岸房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。海口市东海岸二手房在售房源有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、海口东海岸如何，值得买吗？

海口东海岸楼盘，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口东海岸的买房机会。那么，海口东海岸住宅怎么样，海口东海岸公寓会升值吗？海口东海岸买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的“候鸟”老人都在海口东海岸买房了，为什么这么多人选择在海南海口东海岸买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、假如海口东海岸房价真的速跌，对于已经买了房子的购房者来说，无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就这样打水漂，心理的不平衡可想而知，而且这是相当大的一部分人群，到时候肯定“条幅”满街飞。（就如同前段时间部分人买完后楼盘降价，一群人打条幅要求开发商补差价）

2、海南房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，假如海口东海岸房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

3、从目前看，海南海口东海岸买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后，每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频，调侃“不是房价降了，是人家阿云买啥都像买菜似的”；还有网友调侃：“我信你个鬼，你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象海口东海岸房价会降，已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。

4、如果是投资，在海口东海岸买房，也是绝对庆幸的。记住，我说的是投资，投资不是炒作，投资讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。别的不说，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些投资的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的投资，绝对是价值很大的。

结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。购买海口东海岸二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。海口市东海岸二手房能买吗？海口东海岸二手房升值空间解读！供大家参考。。。

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