海口西海岸现房VS海口西海岸期房，买房者过冬该选哪个？

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海口西海岸现房VS海口西海岸期房，买房者过冬该选哪个？ 海口西海岸买房到底该选期房还是现房？购房者海口西海岸买房度假买现房，还是买期房？2020西海岸期房优点和缺点，2020海口西海岸现房还会升值吗？海口西海岸现房一览。。。海口西海岸现房VS期房涨值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海南海口西海岸期房好还是现房好？

海口市西海岸期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强，那么，海口西海岸买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口市西海岸期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南海口西海岸期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、选购海口市西海岸现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言，购买海南海口西海岸现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房子。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海口西海岸现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、海口市西海岸现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，西海岸期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。西海岸现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。

无论是买西海岸期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海南海口西海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、西海岸期房和现房的区别是什么？

未来海口西海岸房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，海口西海岸依然是最适合买房养老度假的地方。

什么是期房?

1、海口西海岸期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、海口西海岸开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、一般情况下，海口西海岸期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

4、购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

5、海口西海岸期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

什么是现房？

1、海口西海岸现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2、在海口西海岸一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。

3、在海口西海岸二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

三、海口西海岸什么房子合适买

海口西海岸楼盘是否有投资空间？海口西海岸什么楼盘还能买，海口西海岸房子会升值吗？由于海南海口西海岸房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口西海岸哪些房地产还值得买，仅供参考！。

1、泉海·好家园：泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，物业费1.7元/平米/月。

2、碧海别墅：碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，周边餐饮有欢乐海岸美食联盟1.34公里福山咖啡馆(西海岸店)1.31公里海底捞火锅(明珠路店)8.89公里。

3、帝和华庭：帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

4、海悦四季花园：海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），生活配套有御都国际·时尚足浴指压700米中国邮政(沿江五西路邮政所)1.37公里。

5、鲁能钓鱼台美高梅：鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，生活配套有新国宾馆 (800米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。

6、美林江畔：美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，容积率容积率 2.38。

7、美源日月城：美源日月城位于海口市世贸北路11号。

8、江海郡：江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，医院配套有海口市人民医院、海南省中医院、海南省司法医院、美兆体检中心、白沙门社区医疗服务站等。；

9、绿城桃李春风：项目地址：海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

10、融创观澜湖公园壹号：融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，医院配套有第一八七中心医院、省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、省安宁医院等；

海南海口西海岸房产信息网，想在海南海口西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

海南房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，海口西海岸房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

结语：从海口西海岸优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，海口西海岸都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海口西海岸现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，海口西海岸现房VS海口西海岸期房，买房者过冬该选哪个？供大家参考。。。

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