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海口西海岸买房条件解读，海口西海岸可以降下来？海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海口西海岸水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。2020海口西海岸购房政策解读！“候鸟”老人还有多少机会在海口西海岸购房？海口市西海岸调控政策升级，海口西海岸可以降下来？海南王伟为大家汇总了2020外地人在海口西海岸买房资格及海口西海岸不限购新房。。。
一、西海岸限购政策分析
海口市西海岸限购政策升级，海口西海岸可以降下来？2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口西海岸买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口西海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口西海岸房产价值被低估，海口西海岸房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
外来人口想要在海南海口西海岸购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。
二、海南全域限购，海口市西海岸的高房价可不可以降下来？
对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海口西海岸买一套房，未来几年内，海口西海岸房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南全域限购，海口市西海岸的高房价可不可以降下来？
以后海口西海岸房价走势会怎样呢？
1、2020年最新海南海口西海岸房价均价19860元/㎡，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果海口西海岸房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海口西海岸房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为海口西海岸房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
2、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，海口西海岸房价一直都维持着稳定的上涨中。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
3、海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口西海岸房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口西海岸房价上涨。海口西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
三、海南限购后如何在海口西海岸买房？
海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口西海岸未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口西海岸，准备在海口西海岸发展的，而这些人来海口西海岸后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口西海岸的房产有没有升值空间？那么，海南限购后如何在海口西海岸买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买海口西海岸不限购房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。海口西海岸公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老最好，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。
四、海口西海岸不限购房产大全！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。以下小编精心整理了海口西海岸公寓排行榜，仅供参考！
1、中国城五星公寓： 中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，周边商场有喜盈门、吾悦广场、日月广场。
2、伊甸嘉园： 位于保亭新政镇中心农贸市场对面。
3、凤凰岛： 楼盘地址：三亚湾路国际客运港区 。
4、东方天涯驿站： 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
5、碧桂园雪茄风情小镇： 碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处。
6、鹿港溪山： 鹿港溪山位于鹿港溪山，开发商是三亚京海成房地产开发有限公司。
7、庆业·天湖半岛： 庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，产权年限70年。
8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，绿化率55.4%。
9、海口万达广场： 海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，绿化率40%。
10、鲁能海蓝椰风： 鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，周边餐饮有南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)。
海口西海岸公寓优势：海口西海岸公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。
王伟结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2020年海口西海岸房价也不会出现大跌大涨，对于后期海口西海岸房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。《海口西海岸买房条件解读，海口西海岸可以降下来？》供大家参考。。。
以上就是《海南海口西海岸购房政策》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
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