现在海南海口琼山区限购，投资海口琼山区养老公寓妥当吗？

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现在海南海口琼山区限购，投资海口琼山区养老公寓妥当吗？ 海口琼山区海景公寓值得买吗？由于海口琼山区的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！2020海南酒店式公寓利与弊解析，2020海口琼山区公寓还能升值吗？。。。海口琼山区复式公寓升值空间全面解读，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南养老公寓好不好？

海口琼山区“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。海口琼山区海景公寓哪里好？

1、海口琼山区公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

2、海口琼山区各类商品房的销售均价基本保持稳定。海口琼山区公寓产品在海南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在海南楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

3、海口琼山区公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被“候鸟”老人青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住购房者和刚需过渡者。

4、现在的海口琼山区房价简直是太高了，普通的“候鸟”根本没有办法承受这种高额的房价，海口琼山区公寓房优惠力度大，面积小，没有太大的经济负担，现在投资也较为平常了，任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得根据自己的需求来选择。

总结：海口琼山区公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。海口琼山区loft公寓还能不能买？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南海口琼山区复式公寓优势和不足

现在很多的“候鸟”在海南买房子的时候会考虑购买海口琼山区公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，海南海口琼山区养老公寓优势和不足有哪些？

海口琼山区小户型公寓有哪些缺点？

1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。

2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

海口琼山区住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

如果想入手海口琼山区公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，海南海口琼山区公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、海口琼山区公寓推荐：

海口琼山区养老公寓，海口琼山区公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看海口琼山区loft公寓那个值得买：

1、九鼎·水郡： 九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，容积率1.5。

2、亚洲豪苑： 亚洲豪苑位于亚洲豪苑，开发商是海南富迪房地产开发有限公司。

3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，物业费2.50元/平米/月。

4、申鑫国际广场： 位于海口市海秀东路39号。

5、西城1号： 西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，

6、保利·六千树： 楼盘地址：云龙镇保利六千树。

7、宝安江南城三期御城： 宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，容积率0.8。

8、碧桂园公园上城： 碧桂园公园上城位于迎宾大道(万人海鲜广场旁)，医院配套有928医院，省妇幼保健院；

9、厚土珊瑚湾： 厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业费1.5元/平米/月。

10、中城广场： 中城广场位于海口市文华路13号，

结语：由于海口琼山区的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！海口琼山区公寓不受限购政策影响。现在海南海口琼山区限购，投资海口琼山区养老公寓妥当吗？供大家参考。。。

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