美兰区买房后想退房怎么办？没有钱想买房怎么办？

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买房后想退房怎么办？没有钱想买房怎么办？ 海南买房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

不少人年轻的时候就想买一套美兰区房子，但是对于现在如此之高的海南房价而言，年轻人刚刚参加工作，实在是没有富裕的资金去美兰区购房。而生活中没钱的人很多，这些人都想买套美兰区房子。但也有的人买了美兰区房子之后发现自己想退房。那么，美兰区买房后想退房怎么办？没有钱想美兰区买房怎么办？

美兰区买房后想退房怎么办？

1、首先，看你是否符合退房条件，如在美兰区购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

2、约定条件是指美兰区购房者与开发商在美兰区购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

3、根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且美兰区购房者又有证据证明该条件成立，那么美兰区购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

4、建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

5、如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

没有钱想美兰区买房怎么办？

1、想美兰区买房又资金不够，可以申请房屋按揭贷款。个人住房按揭贷款条件：申请人年满18周岁，且最高年龄不超过65周岁。具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有美兰区购房合同或协议，所购住海南房价格基本符合银行或银行委托的美兰区房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

上述内容即是有关于美兰区买房后想退房怎么办以及没有钱想美兰区买房怎么办的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。最近这两年，各地频出限购政策，美兰区房子的价格基本上不会大幅度的上涨，因此如果是刚需的小伙伴们，赶紧趁着这个机会把美兰区房子买了吧，不然的话将来后悔莫及。

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