海南怎样用住房公积金买房？用住房公积金买房要注意什么？

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怎样用住房公积金买房？用住房公积金买房要注意什么？ 海南琼山区房价，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

政府推出了一项公积金琼山区买房的政策，属于一项福利政策，是专门为有稳定工作的人所推出的，而大多数缴纳了公积金的人在琼山区买房时都希望去使用公积金来琼山区买房，然而许多人平时只去缴纳，具体怎么使用时一概不知，这就使得他们不敢轻易操作，下面就让我们来一起看看怎样用住房公积金琼山区买房？用住房公积金琼山区买房要注意什么？

怎样用住房公积金琼山区买房？

1、职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；

2、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息。职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。

3、其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

用住房公积金琼山区买房要注意什么？

一、住房公积金不能直接用作琼山区购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款琼山区购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。

二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款琼山区购房的，在琼山区购房发票开立日起一年内最高按海南房产的价格提取住房公积金一次（不论是否达到提取限额都只能提取一次）。贷款琼山区购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按海南房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。

上述内容主要所讲的就是怎样用住房公积金琼山区买房？用住房公积金琼山区买房要注意什么？希望对大家有所帮助，住房公积金琼山区买房与其他贷款方式不同，这一贷款的利率较低，福利好，但是有一点，就是贷款流程极其复杂，大家在办理时一定要将办理流程都了解清楚，特别是在签署合同时，要格外注意。

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