美兰区购房须知：购买特价房的注意事项有哪些？

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购房须知：购买特价房的注意事项有哪些？ 美兰区房地产，美兰区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在美兰区买房子。

购置美兰区房产是人生中的大事，有过海南购房经验的业主都知道美兰区房产交易市场中有很多类型的房屋。今天我们要说的就是特价房，今天小编就为大家详细的介绍一下关于特价房的相关信息，一起来了解一下购买特价房有哪些注意事项？

购买特价房有哪些注意事项？

1、注意户型是否有硬伤

特价房最常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意海南房子是否会烂尾

有一些楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，海南购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，海南购房者想要讨回房款就难了。所以，海南购房者在美兰区买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和海南房子质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。

3、注意海南房子的环境

特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让海南购房者有着不舒服了。

所以海南购房者一定在美兰区买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意海南房子的产权

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引海南购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

5、注意是不是真特价

对于特价房，海南购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海南房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

以上就是小编为大家介绍的关于购买特价房的注意事项有哪些的相关信息，海南购房的时候一定结合自己的客观需求，做出理性选择，这样才能买到适合自己的海南房子。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

美兰区买房优势：外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；，美兰区房产信息网

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