海南农村自建房买卖？农村自建房交易需要什么材料

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我们要是在农村生活的人，都知道自建房的事情。有一个其乐融融的小院，建好自己所需要的海南房子。无论是在哪一方面来讲，自建房都是自己建设自己说的算，但是一旦自建房再次买卖交易，这就要涉及到一些手续的办理了。那么，农村自建房买卖？农村自建房交易需要什么材料？

农村自建房买卖？

1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。

农村自建房交易需要什么材料？

1、农村自建房的登记申请书。

2、申请人的身份证明资料。

3、农村自建房的所有权证书。

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5、证明自建房所有权发生转移的材料。

6、农村自建房交易的其他必要材料。

自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，自建房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

以上就是小编为大家主要讲述的农村自建房买卖，以及农村自建房交易需要什么材料的全部内容，现在我们知道了自建房是可以自由交易，但是对于交易对象还是有一定的限制，需要是农村户口，而且是有一些手续是我们必须要办理，这样对于我们自己的权益也是有保障的。

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