海南买第二套房需要注意什么？第二套房贷款条件有哪些？

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买第二套房需要注意什么？第二套房贷款条件有哪些？ 海南琼山区房产信息网，琼山区买房时，大家最关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南房价会让很多人止步不敢前行，但是却有很多人选择购买第二套琼山区房子，想必这样的家庭是有一定经济实力的，很多买第二套琼山区房子的人也会选择贷款，要是贷款海南买琼山区房子的话，我们就要了解一下买第二套房需要注意什么？第二套房贷款条件有哪些等知识了，小编的相关知识总结如下：

买第二套房需要注意什么？

1、买第二套房需要注意尽量选择公积金贷款，公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款海南购房，如果家庭人均面积未达26．6平方米，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26．6平方米。

3、买第二套房需要注意及时备齐资料，节省办理时间贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身海南购房者容易遗漏单身证明。

第二套房贷款条件有哪些？

1.第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；

2.借款人和海南购房合同中的海南购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住海南房价值30％以上（海南二手房40％以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险

3.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

通过上文小编对买第二套房需要注意什么？第二套房贷款条件有哪些的知识介绍，我们才知道原来买第二套琼山区房子需要很大的勇气，经济条件一定要做好支撑，否则千万不要给自己太大的压力，看完二套的贷款条件，真的还是很严格的，所以我们要提前想好要不要购买。

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