海口市房子首付一般是多少？海口市买房流程是什么？

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海口市房子首付一般是多少？海口市买房流程是什么？ 海南海口二手房，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底值不值呢？

人生中的大事其实用手指头可以数的过来，对于很多人来说海口买海口市房子就是其中的一件，说到海口买房人们就会很紧张，因为这毕竟是一笔不小的开支，海口买海口市房子全款的人还真不多，很多人都会选择贷款交首付的，那海口市房子首付一般是多少？海口买房流程是什么？不清楚的朋友看看本文的介绍吧。

海口市房子首付一般是多少？

1、首套商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和海口二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。海口二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、首套公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

3、二套商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。二套公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

海口买房流程是什么？

1、海口买房流程一般都是先着手准备海口买房：海口买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、海口买房挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海口市房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、海口买房需要我们实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、海口买房办理贷款：根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、海口买房办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的海口买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、海口买房验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

综上所述：当我们跟随小编对海口市房子首付一般是多少？海口买房流程是什么的知识学习了解过后，我们对于首付的问题有了一个大概了解，原来商贷首付和公积金首付是不同的，首套和二套的首付比例也是不同的，所以询问首付多少钱要先去确定你是首套还是二套，选择商贷还是公积金。

海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。，海口市房地产

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