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海南买美兰区房子首付最低多少？海南买美兰区房子首付不够怎么办？ 海南美兰区房地产，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在买一套美兰区房子的价格动不动就要上百万了，一般的家庭很难一次性就拿这么多的钱出来。所以，目前海南房地产市场上，美兰区买房还是贷款的居多。海南购房贷款通常是要先付首付款，因此，首付款的多少直接影响到了自己的钱袋，那么美兰区买美兰区房子首付最低多少？美兰区买美兰区房子首付不够怎么办？
美兰区买美兰区房子首付最低多少？
1、海南新房
购买海南新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的美兰区房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（美兰区买房成交价－60）万元。
2、美兰区二手房
购买美兰区二手房，美兰区二手房与海南新房的最大区别是：美兰区二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以美兰区二手房的贷款额度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。
美兰区买美兰区房子首付不够怎么办？
1、巧妙使用住房公积金
美兰区买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以海南购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
美兰区买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于海南购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现
美兰区买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧美兰区房子作质押来买海南新美兰区房子
美兰区买房首付不够可以以旧美兰区房子作质押来买海南新房，质押旧美兰区房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的美兰区房子房龄不要太长。
有关于美兰区买美兰区房子首付最低多少以及美兰区买美兰区房子首付不够怎么办的详细内容小编就和大家分享到这里了，相信可以帮到各位有需要的海南购房者们。贷款美兰区买房是一件不容易的事情，因此，我们不妨在办理贷款之前，先去了解一下相关的流程和所需要准备的材料，做好充足的知识储备。
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