海南二手房验房要仔细，这七大事项事要注意！

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二手房验房要仔细，这七大事项事要注意！ 西海岸二手房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

购买西海岸旅游度假区二手房不仅要准备办理很多手续，而且选房看房也要花上很多的时间和心思，在我们验收西海岸旅游度假区二手房的时候，有些小细节很容易被忽视掉。下面小编为大家整理出了七件非常重要的事项，且很容易被海南购房者遗忘的事情！一起来看看吧！

1、水电、煤气清点过户

小编建议新老房主一同去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，海南新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。

这些费用如果老房主如果不缴纳清，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候海南新房主和老房主就容易发生纠纷，会浪费彼此的时间和精力。另外，双方要根据上一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到海南房价中。

2、有线电视、电话、宽带过户

海南新房主应该和老房主一同持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

3、房屋维修基金过户

业主购海南买房屋后，都会有房屋维修基金，海南新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

4、问清老房主物业费情况

购买西海岸旅游度假区二手房后不要直接急着入住，物业费的情况要先问清楚，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理更名手续，通常情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由海南新房主缴纳。

5、户口迁移

有些人买西海岸旅游度假区二手房是为了孩子方便上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，海南新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

6、清点钥匙

验房的时候记得要清点好钥匙，包括单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，并将钥匙保管好。

7、室内设施清点

西海岸旅游度假区二手房通常都是装修过了的，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，海南新房主都要一一记清，签订房屋购买合同的时候，家具设施的品牌、型号、颜色、是否能够正常使用都要写入合同内，商谈的价格就按照此合同内容来进行商谈。

以上内容就是小编为大家总结出来的七个值得大家注意的事情，这七件事处理完了之后就相当于购买西海岸旅游度假区二手房的手续也就完结了，如果在这个时候缴纳房款，记得把首付是多少也写进合同，并且来房主在收到全部款项后，要向海南新房主出示“全部房款已结清”的收条。

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