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买海南新房有哪些费用？买海南新房好还是观澜湖二手房好？ 海南观澜湖综合休闲养生区房地产，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
如今的海南房地产市场上，各种类型的海南房子还是有很多的，但是整体上看只有海南新房和海南二手房这两种。很多人觉得海南新房好，但也有的人觉得海南二手房的性价比更高。所以，海南新房和海南二手房这真的是一个鱼和熊掌的问题。那么，买海南新房有哪些费用？买海南新房好还是海南二手房好？且看看文章。
买海南新房有哪些费用？
1、交易手续费：交易手续费的收取是按房屋的面积进行计算的，收费为每平方米5元，卖家承担其中一半的费用。
2、合同印花税：合同印花税是按照房屋实际成交金额来计算的，具体的税率为0．05％，卖家承担其中一半的费用。
3、契税：契税也是按照房屋实际成交金额计算的，一般是由买家承担的，不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的，该笔费用没有法定的承担人。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：若海南房子买卖有中介机构中间协助完成，则需要交纳中介费。中介费按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。
7、过户手续费：按套收取，每套50元。
8、维修基金：根据所观澜湖购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
买海南新房好还是海南二手房好？
1、海南二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的海南二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。
2、新观澜湖综合休闲养生区房价格海南二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的海南房子。
3、与一手房不同的是，海南二手房在贷款方式的选择上比较灵活，观澜湖买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。
上述内容便是有关于买海南新房有哪些费用以及买海南新房好还是海南二手房好的详细解读了，希望能够对大家有一定的参考价值。买海南新房要缴纳的费用还是比较多的，不仅仅是首付款，还包括了一部分的定金，后期的税费等等。另外，海南新房和海南二手房的选择更应该结合自身的情况来确定。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖综合休闲养生区购房，观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。
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