海南观澜湖楼盘分析：房贷还款逾期有这些后果！你能否承受？

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房贷还款逾期有这些后果！你能否承受？ 海南观澜湖综合休闲养生区房子，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

由于观澜湖房价较高，很多观澜湖综合休闲养生区买房人都会采取贷款的方式观澜湖综合休闲养生区买房。但是有的人经济能力有限，贷款了之后却不能按时还款，从而造成房贷逾期。那么你知道房贷逾期有哪些后果吗？你能否承担的起呢？如果不能那还是有一定的经济能力在观澜湖综合休闲养生区买房吧！

房贷还款逾期有哪些后果？

1、产生罚息

每家金融机构的政策有所不同，但是房贷还款逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。

2、产生不良记录

一旦发生房贷还款逾期，名字就会同时出现在银行内部系统，信用报告就会留下不良记录，一般不良记录会保留5年。如果在这个阶段想申请贷款的话就要格外注意了，很可能因为不良信用记录而增加难度，或者无法获得银行的优惠利率，甚至是被拒贷。

其次，不良征信记录会影响信用卡的办理，这是一种无形资产的损失，一旦疏忽，可能会给以后的生活造成很大的不利影响，等到有需要意识到这个问题可能为时已晚。

3、资金冻结

如果房贷还款逾期，贷款银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4、影响日常生活

与银行挂钩的一切“透支”行为都可能产生不良信用记录，情节严重的会导致之后有钱了观澜湖综合休闲养生区购房者也无法办理房贷，甚至被某些银行加入贷款黑名单。

房贷还款逾期该如何处理？

根据《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。如房贷还款逾期十分严重以被列入禁贷之列，以后便不能申请贷款。一定要注意，一些打着“消除不良信用”旗号的产业，都是不可信的。

商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是其最近的信贷交易情况。如果客户偶尔出现逾期还款，但此后都是按时、足额还款，那就证明客户信用状况正向好的方向发展。所以，若一时疏忽忘记，及时处理还款就好了。

值得注意的是，频查个人信用报告可能影响信用，个人信用报告查询次数越多，申请贷款就会越难，本人查询除外。因为个人信用报告的查询次数被列作银行审批贷款时的参考依据，如果其他金融机构在短时间内有多次查询记录，而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录或者信用卡记录，则可能说明用户向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，侧面反映了用户的“资质”不怎么好，审批就难了。当然，本人查询记录次数是没有影响的。

为避免疏忽，最好养成定期查询个人信用报告的习惯，可以及时的了解自己的信用情况，避免因为疏忽产生不良的信用记录，若有与实际情况不符也可以及时申诉。最重要的还是及时还贷，以免影响日常生活，产生不影响。

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